近二十年中国式圈地运动，无不是花样翻新的“概念经济”，从开发区、保税区、高新区到现在的国际旅游岛，人还是那拨人，地还是那块地，概念一到，立马升值。只求概念创新，不讲制度创新、技术创新、服务创新，这才是中国经济最要命的地方。
文_肖锋 摄影_牛思远
 1月底，三亚凤凰岛，开发商组织长江商学院在三亚开会的企业家参观楼盘，
该项目一期开盘均价6.5万／m2，700套当天销售一空，创造了海南楼市纪录。
想知道海南有多热吗？不要问海南省气象局，要问炒房客。
要知道中国人多有钱吗？不要到达沃斯，来海南找答案吧。
“海南国际旅游岛”是炒房客的集结号，也是一颗超级伟哥，让中国炒客的神经立即亢奋起来。海南这个当红头牌，素颜翻新，令一线城市房价自叹弗如。
英国小子胡润新近推出《百富之选》，将中国新贵指标中拥有一套星河湾豪宅适时改成拥有一套三亚清水湾别墅。小胡果然绝顶聪明，与时俱进。
海南一个椰子掉下来砸死三个总经理的事还没发生过，砸死三个炒房客现在倒是有可能的。
眼下的海南热并不陌生，上一轮“亢奋”遗留下来的烂尾楼刚刚消化完。旧戏重演，背后证明了怎样颠扑不破的“真理”？
“钱潮”的裹挟
每年澳门三千万个旅客，中国人占了九成以上。每个人有着不同身份带着不同理由，把自己的一部分命运押到一个赌台上。据媒体报道，中国邻邦形成的赌圈已将中国包围，都发了中国财。中华民族是个勤劳节俭的民族要重新定义了。中国人勤勤恳恳制造产品、精打细算做生意赚到的钱，又源源不断经这些赌台输送回去。
金融危机之后，中国人令西方瞠目。这种西方不亮东方亮的架势，有点让中国人昏了头。海南就是这种昏头的症状。
海南赌局可比澳门赌桌大得多。海南原本是一些京官的后花院，一只老鸟带一只小鸟度假的地方（小鸟者，伊人也）。现在成了全国人的后花园，确切说是全国炒客的后花园。
前番海南热，京城人是始作佣者。想当初百万大陆客闯海岛，炼出冯仑等“万通六君子”。今天新一代冯仑们又杀将过来，更凌厉、更敢下手。海南曾是前线，至今尚有许多军事禁地。现在可闻不到一丝边防的味道，只有金钱的味道。
“国际旅游岛”的狂想是让海南变身“第二个香港”，海南有希望成为全世界屈指可数的“避税天堂”和“度假天堂”。海岛从三亚到海口，600公里东部海岸线的高端物业和高档酒店将成为全球贵重资产，各类资本将在这条黄金海岸线上集结，创造全球市场罕见奇迹。众多炒客的趋势判断盖基于此。
但是，要知道香港作为购物天堂是以发达的物流与周全的服务软件作支撑的，海南人却正为水果运不出岛而发愁。看看三亚满大街跑的摩的，让人仿佛回到上个世纪八九十年代；听听机场频频播报的航班延迟通告，在簇拥的机场大厅你会急得想抓狂。
“彩票岛”、“博彩岛”的构想，更是令人浮想联翩。不只是“第二个香港”，还是“第二个澳门”呢，是“澳门+香港”。海南人闲时玩私彩，要知道彩票离博彩还差得远。
不是阳光、沙滩、海风、椰林制造炒作题材，而是饭桌和口水制造题材，这是最为危险的。当下购房者，没几个是为旅游度假享受生活或老来颐养天年作准备的。海景房售价翻出十倍以上，买来自住的有几人？
我有幸几番到海南，在琼海小镇赶集可以吃到当地美食爆螺粉，连汤带粉满满一盆，鲜鲜美美不过3块钱。街上三三两两彩票档子，生意也不错。琼海房价没涨上来时，确有不少北方老人冬季来此过候鸟式生活。我感受到一种朴素的幸福，可现在想必是红尘滚滚、钱浪滔滔了。
检讨起来，对海南热的批判或反思我们都掺杂着复杂心理。近年几波炒作，中国人急急火火，有人赚够了一辈子的钱，更多人生怕赶不上“钱潮”而被抛弃。我们都被裹挟在这样的热潮中不能自已。炒房炒股炒地皮，饭桌床头都是这样的话题。
冷静下来细想，这些“热”背后的原因，一是中国人的投资机会太少，你或者投靠垄断集团，或者走股市房市的独木桥；二是中国人对未来缺乏预期，尤其是对游戏规则缺乏预期。所有的疯狂来自对未来的不可知，不定什么时候政策就变天了。如果民间资本无实业可做，钱不扔股市就扔楼市，反正不会扔进银行等它贬值。中国人对自己未来的预期，只有房子是看得见的、摸得着的。既然房子是唯一能确定的未来，何不押在一套好房子上呢？
回顾近二十年中国式圈钱（圈地）运动，无不是花样翻新的“概念经济”，从开发区、保税区、高新区到现在的国际旅游岛，人还是那拨人，地还是那块地，概念一到，立马升值。只求概念创新，不讲制度创新、技术创新、服务创新，这才是中国经济最要命的地方。
别炒乱了快乐单纯的大脑
炒客只会往土地上砸钱，他们不会关心海岸线污染、垃圾分类落后以及上马的化工项目对环境的威胁。只要亚龙湾、清水湾没有污染和没有工业就行。海南热一旦过去，商人们或炒房者赚了钱走了，给海南留下的只会是烂尾钢筋水泥。这个50年前森林面积超过90%、现在只剩下50%的热带海岛，千万别沦为一个大工地。
海南最宝贵的财富是青山绿水和洁净的空气，这两样东西属于海南全体人民。对原住民来说，海南就是海南，一个丢颗种子就有收成的福地，插根筷子就长苗的乐土。他们宁愿头脑相对简单，优哉悠哉，长寿而颐养天年。
当地人习惯以本岛人和大陆人来区分你我，他们幻想有一天集体下海，把整个岛向后推十公里。因为大陆人头脑太复杂，至少对岛民来说太复杂，大陆客来岛上总是有所图谋。海南人通常性情和顺，物产丰富，人与人、人与天都没什么可争的，出了个海瑞这样的“拧巴人”实属罕见。
海南是改革实验区，更是敢玩俱乐部。所谓以往的“实验”就是“概念下乡”，什么金融试验区、自由贸易区以及朦胧的博彩试验区，均出自京城一张张会议桌和一场场饭局，与朴实的海南本地人无关。
2009年网友票选中国十大快乐城市，京沪穗均落选。成都以52.84%的得票率高居“快乐城市”榜首。其余九大“快乐城市”是杭州、青岛、大连、昆明、苏州、桂林、厦门、香港、大理。网友认为，成都“美丽、休闲、物美价廉、压力轻”，所以是最快乐的城市。要我看，海南的任何一座城市，不，应该说全岛都比成都好，强过不知多少倍。能简单生活本是一种福分，为什么非要把生活搞得急急火火、险象环生呢？炒房客与海南人民完全不在一个心态上。
海南是个适合做白日梦的地方，假如你不炒地皮、不炒阳光、不炒沙滩的话，那里特别适合望着大海发呆。地皮、阳光和沙滩本来是用来享受的，不是用来炒的。还是不要搞乱当地人民快乐单纯的大脑，他们还想颐养天年呢。 |
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