翡翠绿洲专题：商务男女情迷翡翠绿洲

编辑 王玉 美编 高爽

 

     世界500强企业中，93家落户广州东部珠三角产业中心。翡翠绿洲于是造就了1小时穗深莞同城生活

 

 

　　在深圳工作的张先生，今年“五一”在翡翠绿洲购买了一套顶层复式豪宅。几个月之后，他又带着家人和朋友专门来到广州，订购了几套最新推出的森林半岛二期景观洋房。已经有多次购房经历的他，提起翡翠绿洲总是赞不绝口“这里拥有上风上水的生态环境，良好的居住氛围和产品品质，在深圳现在已经很难找到这样的地方了，既使有，价格也一定高到令人咂舌。广州东部距离深圳不到一个小时的车程，交通非常便利。而且这里的楼价几乎是深圳的1/3不到，无论是作为自住、度假还是投资都是非常适宜”。

　　翡翠绿洲的销售人员介绍，像张先生这样异地购房者非常普遍。他们大部分都是30-45岁的年轻夫妇，事业稳定，有一定的经济基础，现在基本上都处于二次置业的阶段，一方面用于投资度假，一方面也希望把父母接过来，颐养天年。然而近期深圳楼市不断攀升，遂把目光投向了深圳以外的周边城市。由于广州与深圳一衣带水，彼此之间的关系更是唇齿相依，两个城市在地域、经济、环境以及生活习惯上都相当接近。特别是，作为雄踞珠三角中心位置的广园东，离深圳仅不到1小时车程，在承接珠三角城市一体化格局的同时，更是房地产的价格“洼地”，因此，越来越多的深圳人已经把这里作为跨区域置业的首选之地。一个穗深大地产市场已经雏形初显。

 

 

　　在今年深圳春交会参展项目中，来自珠三角城市的近40家开发商带来了参展楼盘50多个，而深圳本地的楼盘还不到这个数字的一半。展会期间，无论是珠三角展商展台还是珠三角的看楼车队伍都十分壮观。为了满足市民看房需求，参展商5天共发出看楼车1295多趟，现场看楼人数达3.71万多人次，参观人数超过64万人。而有关抽样调查同样显示，42%的深圳人有去珠三角及其他内地城市买房的打算，以深圳常住人口1200万计算，其中有500万人有异地投资置业的意愿。

　　有关部门统计显示，深圳特区内的商品房每平方米均价已经接近2万元，关外宝安龙岗商品房每平方米均价亦超过万元，与之形成鲜明对比的是，广园东的楼价平均只有5000元/平方米，远远低于深圳的楼价。与此同时，该区域在交通和距离上也独具优势，至深圳市区仅一个小时车程，这几乎与龙岗到深圳的时间雷同。正因为如此，越来越多的深圳人开始把目光逐步向周边外延。在广州东部颇具代表性的楼盘翡翠绿洲，目前就有三成以上客户来自深圳。对此，该项目有关负责人显得信心十足：“未来，随着交通网络和区域一体化的进一步构建和完善，广园东在整个珠三角地区所处的特殊位置以及特殊价值日益凸现，这将会为区域房地产提供一个迅速崛起的发展环境。穗深1小时生活圈也早已不是一个概念，更成为一种需求和必然”。

 

 

　　香江地产早在几年前就发现了广园东的巨大潜力，规划建设了翡翠绿洲这一集生态、运动、休闲、养生为一体的大型生态社区。项目地处广州帽峰山陈家林自然保护区内，周边广深、广惠、广园快速路环绕交织，交通极其便利，更有着得天独厚的天然资源，社区内阳光、空气、丛林、溪流和充满贵族气质的法式庄园城堡建筑散发出幽雅的气息。森林覆盖率达到95%，空气中负离子含量10万个/cm3，成为连接广州、东莞、增城、深圳的一颗天然的“肺脏”。

　　2005年，处于对穗深莞楼市的深刻洞察，香江地产果断出击深圳市场，推出“深港生态国际公馆”，引爆了深圳人置业广园东的热潮。随后，森林半岛二期正式公开发售，其高性价比的产品和便利的交通环境，再一次吸引了大量的深圳看楼客。在项目的销售现场，随处可见粤B牌照的小车，每天从深圳打来的咨询电话络绎不绝。翡翠绿洲在深圳市场中可谓独占鳌头。

　　森林半岛二期全面继承了香江地产作为“世界豪宅典范”的深厚功底，被视为香江豪宅的升级版本。建筑师的精心设计使其每一个细节尽显雍容气度和王者风范。增设架空层园林，构成一种层进式的立体艺术视觉景观，使住户在休闲、生活之余，增加了沟通、交流的机会；空间布局充分利用现有的景观资源，既可远眺连绵山景，又可近赏宏大华丽的法式建筑；主力户型为86-190平米的二房、三房，还有部分四房，户户入户花园、大开间、浅进深、大落地窗、三阳台和多功能空间的设计，更将舒适、宁静、景致、实用完美地融为一体，大大提升了产品品质，为珠三角的财富人士又提供了一套优质选择。

　　一位资深的地产人士指出：“广州东部作为珠三角的产业中心，世界500强企业中有93家落户于此，各项经济指标在全省乃至全国都名列前茅，随着珠三角经济一体化和同城生活的加速推进，拥有良好生态环境和交通配置的广园东楼市正在进入一个高速增长的通道，这将进一步加强穗深联动，为珠三角的购房者提供一个更全面更为超前的置业参考，生活方式上也有了更丰富更具个性化的选择。”